Опрос:
Вам нравится наш сайт?
Ответить
Контакты:
Дополнительно
Новгородская обл., Марёвский район, д.Моисеево, ул.Садовая 8
+7 (81663) 27-330

Материал не выбран

Скрыть

О назначении публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов поселения « О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Моисеевского сельского поселения»


21.6 Кб
скачать

 

 


проект
Российская Федерация
Новгородская область Марёвский муниципальный район
Совет депутатов Моисеевского сельского поселения


Р Е Ш Е Н И Е

от .2016 №
д. Моисеево

О назначении публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов поселения « О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Моисеевского сельского поселения»

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», Уставом Моисеевского сельского поселения Совет депутатов поселения РЕШИЛ:
1. Одобрить прилагаемый проект решения Совета депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Моисеевского сельского поселения».
2.Публичные слушания по проекту провести в соответствии с Порядком организации и проведения публичных слушаний на территории Моисеевского сельского поселения, утвержденным решением Совета депутатов Моисеевского сельского поселения от 24.0.2013 года №104, в помещении Администрации Моисеевского сельского поселения 16 декабря 2016 года в 16 час.00 мин.
С изменениями в Правила землепользования и застройки Моисеевского сельского поселения можно ознакомиться в Администрации Моисеевского сельского поселения по адресу: д. Моисеево, ул. Садовая, д.6 до 16 декабря 2016 года.
3. Опубликовать настоящее решение в бюллетене «Официальный вестник Моисеевского сельского поселения» и разместить на официальном сайте Администрации Моисеевского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Глава
сельского поселения М.Ф. Фёдорова

 

 

 

 

 

проект

Российская Федерация
Новгородская область Марёвский район
Совет депутатов Моисеевского сельского поселения

Р Е Ш Е Н И Е

от №
д. Моисеево

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Моисеевского сельского поселения

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», Уставом Моисеевского сельского поселения Совет депутатов поселения РЕШИЛ:
1.Внести изменения в Правила землепользования и застройки Моисеевского сельского поселения, утверждённые решением Совета депутатов Моисеевского сельского поселения от 09.11.2012 года №77.
2.Опубликовать решение в Информационном бюллетене Моисеевского сельского поселения и официальном сайте поселения.

 

Проект подготовила
Глава сельского поселения М.Ф. Фёдорова

 

Приняты решением Совета депутатов
Моисеевского сельского поселения
от №



Изменения в Правила землепользования и застройки
Моисеевского сельского поселения

1.Внести изменения в часть Ш Правил землепользования и застройки Моисеевского сельского поселения, дополнив статьями 25 и 26 следующего содержания:
«Статья 25. Нормы предоставления земельных участков»
1. Законом Новгородской области от 02.04.2002 г. № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливаются:
1) предельные максимальные размеры земельных участков:
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 50 гектаров
- для садоводства - 0,3 гектара
- для огородничества - 0,3 гектара
- для дачного строительства - 0,3 гектара
2) предельные минимальные размеры земельных участков:
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 гектар
- для садоводства - 0,06 гектара
- для огородничества - 0,04 гектара
- для дачного строительства - 0,1 гектара.
2. Предоставление гражданам земельных участков на территории Новгородской области для указанных целей сверх установленных указанным Законом Новгородской области предельных максимальных размеров осуществляется на основании договоров аренды.
3. Земельные участки в установленном порядке предоставленные гражданам в собственность до вступления в силу указанного Закона Новгородской области сверх предельных максимальных либо ниже предельных минимальных размеров, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, сохраняются за ними на праве собственности.
4. Законом Новгородской области от 02.04.2002 г. № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Марёвского муниципального района:
1) для ведения личного подсобного хозяйства:
- минимальный размер земельного участка 200 кв.м.
2) для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов:
- минимальный размер земельного участка 200 кв.м.
5. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются федеральными законами.
6. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Новгородской области, установлены Законом Новгородской области от 02.04.2002 г. № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», статья 1, пунк.2.
7. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности Марёвского муниципального района, установлены Законом Новгородской области от 02.04.2002 г. № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» и не могут превышать:
1) для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,15 га;
2) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,50 га;
8. Для целей, не указанных в пунктах 1 и 4 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с Правилами землепользования и застройки Моисеевского сельского поселения, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
2.Внести изменения в статью 70 Правил землепользования и застройки Моисеевского сельского поселения изложив ее в новой редакции:
«Статья 26. Градостроительные регламенты для жилых зон»
Ж - зона индивидуальной усадебной жилой застройки
Зона индивидуальной жилой застройки Ж выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения .
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
.отдельностоящие индивидуальные жилые дома коттеджного типа;
. отдельно стоящие односемейные или двухсемейные жилые дома с участками;
.блокированные жилые дома с участками.
Условно разрешенные виды использования:
• детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
• школы общеобразовательные;
• мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам;
• магазины в отдельно стоящем здании;
• рынки открытые и закрытые;
• пекарни;
• парикмахерские;
• музеи;
• библиотеки;
• аптеки;
• приемные пункты прачечных и химчисток;
• парки, скверы, бульвары;
• амбулаторно-поликлинические учреждения;
• пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские;
• спортплощадки, спортзалы;
• клубы многоцелевого и спецназначения с ограничением по времени работы;
• компьютерные центры, интернет-кафе;
• дома приема гостей (домашние-гостиницы), мини-гостиницы;
• отделения, участковые пункты милиции;
• пожарные части;
• отделения связи;
• кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров
• бани;
• жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
• парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования на 2-5 машиномест;
• гостевые парковки из расчета 1 машиноместо на 1 участок;
• сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;
• антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (кроме мачтовых вышек)

Вспомогательные виды разрешенного использования:
• отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный участок);
• хозяйственные постройки;
• палисадники;
• разгрузочные площадки;
• складские помещения;
• теплицы, оранжереи;
• сады, огороды, палисадники;
• гостевые жилые дома;
• строения для содержания мелких животных;
• индивидуальные резервуары для хранения воды;
• скважины для забора воды, (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);
• индивидуальные бани, надворные туалеты;
• объекты пожарной охраны ( гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
• автозаправочные станции;
• площадки для сбора мусора;
• поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
• поликлиника в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
• магазин на первом этаже многоквартирного дома, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
• магазин в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому, при условии, что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
• встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую автомашину для одной жилой единицы;
• 2 отдельностоящих или встроенных гаража или 2 места на открытой стоянке для 3-х жилых единиц на участке жилого дома для 3-х семей,
• 1 отдельностоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома.

Параметры:
1. Минимальный размер участка для жилого дома усадебного типа – 200 м², включая площадь застройки. Коэффициент использования территории: для жилых домов усадебного типа - не более 0,67.
2. Минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу коттеджной застройки 1-2 этажей 200 м². Коэффициент использования территории: не более 0,7.
3. Минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу коттеджной застройки до 3-х этажей -200 м2. Коэффициент использования территории: не более 0,94
4. Минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу блокированной застройки -100 м2, Коэффициент использования территории: 1.0-0,6
5. Минимальный размер участка для вспомогательных строений – 15 м², максимальный размер участка – 100 м².
6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией застройки.
7. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
7.1. От границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
7.2.От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* прил.1, Санитарными правилами содержания населенных мест (N 469080).
Примечания:
1. Требования п. 6 относятся к земельным участкам отдельно стоящих и блокированных домов.
2. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
3. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
4. Высота зданий.
4.1. Для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания.
4.2 Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 11,6 м; до конька скатной кровли - не более 16 м.
4.3. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м.
4.4. Исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
5. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы и при обеспечении парковочными местами, согласно действующих норм для автостоянок временного хранения автотранспорта.
6. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
7. Требования к ограждению земельных участков: характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота не более 1.8м.

 

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *